32 Chemin de Pierrepont, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Pierrepont, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Pierrepont, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1035 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0319 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de Pierrepont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de Pierrepont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Pierrepont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Chemin de Pierrepont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Pierrepont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Pierrepont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Pierrepont dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Pierrepont par rapport à la voie
Sur Chemin de Pierrepont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 32 Chemin de Pierrepont se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Pierrepont par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Pierrepont se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 57.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Pierrepont à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Pierrepont est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
