1 Place Mirabeau, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 277 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Mirabeau, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Montferrat.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Mirabeau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Mirabeau dans son marché local
Prix du 1 Place Mirabeau par rapport à la voie
Sur Place Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 1 Place Mirabeau se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Mirabeau par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Mirabeau se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 62.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Mirabeau à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 1 Place Mirabeau est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
