22 Route de Castellane, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Route de Castellane, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et du 0.39 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route de Castellane, 83131 Montferrat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Route de Castellane
Aucune vente n'a été recensée au 22 Route de Castellane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de Castellane
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Route de Castellane. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de Castellane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de Castellane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de Castellane dans son marché local
Prix du 22 Route de Castellane par rapport à la voie
Sur Route de Castellane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 22 Route de Castellane se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de Castellane par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route de Castellane se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 62.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route de Castellane à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 22 Route de Castellane est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.21 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
