3 Rue de la Mairie, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mairie, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 128 mètres
Ventes au 3 Rue de la Mairie
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Mairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mairie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 3 Rue de la Mairie se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mairie par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mairie se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Montferrat et 54.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mairie à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mairie est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.04 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
