4 Rue du Portissol, 83131 Montferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portissol, affiche un prix moyen de 1 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portissol, 83131 Montferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrain De Foot à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Magnan à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Portissol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Portissol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portissol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portissol, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portissol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portissol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portissol dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portissol par rapport à la voie
Sur Rue du Portissol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 4 Rue du Portissol se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portissol par rapport à Montferrat et à Var
À Montferrat, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portissol se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Montferrat et 59.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portissol à Montferrat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portissol est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Montferrat, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montferrat a augmenté de 19.04 % sur 1 an et augmenté de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 195 €/m² sur la période récente.
