1 bis Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Grand Rue, 83860 Nans-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 652 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 488 mètres
Ventes au 1 bis Grand Rue
Une vente a été recensée au 1 bis Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Grand Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 1 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 1 bis Grand Rue se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Grand Rue par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Grand Rue se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 6.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Grand Rue à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 1 bis Grand Rue est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.61 % sur 1 an et augmenté de 20.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
