23 Route de Marseille, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Marseille, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°38 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Route de Marseille, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nans-les-Pins.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 854 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Marseille
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Route de Marseille. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Marseille dans son marché local
Prix du 23 Route de Marseille par rapport à la voie
Sur Route de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 739 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 23 Route de Marseille se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Marseille par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Marseille se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 0.26 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nans-les-Pins a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 7.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
