8 Route de Marseille, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Marseille, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Marseille, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nans-les-Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 690 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Marseille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Marseille dans son marché local
Prix du 8 Route de Marseille par rapport à la voie
Sur Route de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 8 Route de Marseille se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Marseille par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Marseille se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 3.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Marseille à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Marseille est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
