22 Traverse des Pres, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Traverse des Pres, affiche un prix moyen de 3 553 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Traverse des Pres, 83860 Nans-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nans-les-Pins.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 683 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Traverse des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Traverse des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Traverse des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Traverse des Pres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Traverse des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Traverse des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Traverse des Pres dans son marché local
Prix du 22 Traverse des Pres par rapport à la voie
Sur Traverse des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 553 €/m², le 22 Traverse des Pres se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Traverse des Pres par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des maisons atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Traverse des Pres se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Nans-les-Pins et -15.04 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nans-les-Pins a baissé de 2.56 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 229 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 365 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 782 €/m² sur la période récente.
