30 Traverse des Pres, 83860 Nans-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Traverse des Pres, affiche un prix moyen de 3 474 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Traverse des Pres, 83860 Nans-les-Pins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Marseille à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 691 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Traverse des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 30 Traverse des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Traverse des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Traverse des Pres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Traverse des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Traverse des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Traverse des Pres dans son marché local
Prix du 30 Traverse des Pres par rapport à la voie
Sur Traverse des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 30 Traverse des Pres se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Traverse des Pres par rapport à Nans-les-Pins et à Var
À Nans-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Traverse des Pres se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Nans-les-Pins et 3.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Traverse des Pres à Nans-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 30 Traverse des Pres est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Nans-les-Pins, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nans-les-Pins a baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 20.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 500 €/m² au premier semestre 2025.
