2 Avenue de la 3e Division Us, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la 3e Division Us, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
37 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la 3e Division Us, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0588 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 84 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la 3e Division Us
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la 3e Division Us au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 3e Division Us
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la 3e Division Us complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la 3e Division Us dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la 3e Division Us par rapport à la voie
Sur Avenue de la 3e Division Us, le prix moyen des maisons s'établit à 2 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 2 Avenue de la 3e Division Us se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la 3e Division Us par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la 3e Division Us se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Néoules et -44.89 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 2 Avenue de la 3e Division Us à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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