Rue Aubanel, 83136 Néoules

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 780 €
de 2 250 € à 3 418 €

Rue Aubanel, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 2 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue Aubanel

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15 €
13 € – 18 €

Rentabilité indicative

7.73 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Aubanel dans son marché local

Prix Rue Aubanel par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Aubanel se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Néoules et 44.89 % en dessous de celle de Var.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Aubanel à Néoules

Le loyer moyen estimé Rue Aubanel est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Rue Aubanel

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Lavoir à 424 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Blaise Pascal à 139 mètres
  • - Ecole primaire Blaise Pascal à 139 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la Libération
Rue de la Font Vieille
Place du Chateau
Place de la Liberté
Rue des Chasseurs
Rue Jean Aicard

Le parc immobilier Rue Aubanel

Rue Aubanel est située dans le quartier Néoules. Elle compte 2956 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Aubanel

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Aubanel, classées par tranches de numéros.

2 bis Rue Aubanel, 83136 Néoules
2 Rue Aubanel, 83136 Néoules
4 Rue Aubanel, 83136 Néoules

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Aubanel

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 139 000 € au Rue Aubanel à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.

Prix net vendeur envisagé
€
Honoraires moyens : 6 950 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

3 475 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
1 738 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis