1 Avenue de Provence, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 et de n°155.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Provence, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 15 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 1 Avenue de Provence se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Provence par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des appartements atteint 2 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Provence se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Néoules et 39.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Provence à Néoules
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Provence est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Néoules, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Néoules a baissé de 14.05 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 045 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 1 Avenue de Provence à Néoules, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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