3 Avenue Font Marcellin, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Font Marcellin, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.58 % à celui du n°217.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue Font Marcellin, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 362 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Font Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Font Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Font Marcellin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Font Marcellin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Font Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Font Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Font Marcellin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Font Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Font Marcellin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 3 Avenue Font Marcellin se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Font Marcellin par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Font Marcellin se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -23.75 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 300 € au 3 Avenue Font Marcellin à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 808 € en assurant vous-même les visites, ou 2 404 € si le professionnel les prend en charge.
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