9 Avenue Font Marcellin, 83136 Néoules
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Font Marcellin, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 9 Avenue Font Marcellin, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 342 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Font Marcellin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Font Marcellin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Font Marcellin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Font Marcellin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Font Marcellin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Font Marcellin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Font Marcellin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Font Marcellin par rapport à la voie
Sur Avenue Font Marcellin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 9 Avenue Font Marcellin se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Font Marcellin par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Font Marcellin se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Néoules et -8.71 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.4 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
