2 Rue du Berger, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 197 €

de 2 537 € à 4 055 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Berger, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue du Berger, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Néoules.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0161 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 426 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 258 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 258 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Berger

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue du Berger(3 200€)

5 Rue du Berger(3 127€)

7 Rue du Berger(3 158€)

1 Placette de l’Etoile(3 195€)

2 Placette de l’Etoile(3 190€)

1 Rue des 4 Coiffeurs(3 518€)

3 Rue des 4 Coiffeurs(3 203€)

5 Rue Felix Mayol(3 152€)

Prix du 2 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 2 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Rue du Berger se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Berger par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Berger se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Néoules et -35.54 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Convention, 83136 Néoules(3,037 €)

Placette de l’Etoile, 83136 Néoules(3,469 €)

Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules(3,258 €)

Rue Felix Mayol, 83136 Néoules(2,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.