5 Rue du Berger, 83136 Néoules
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Berger, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue du Berger, 83136 Néoules
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 262 mètres
- - Ecole primaire Blaise Pascal à 262 mètres
Ventes au 5 Rue du Berger
Une vente a été recensée au 5 Rue du Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Berger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Berger dans son marché local
Prix du 5 Rue du Berger par rapport à la voie
Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 5 Rue du Berger se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Berger par rapport à Néoules et à Var
À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 346 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Berger se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Néoules et -38.7 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 5 Rue du Berger à Néoules, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
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