5 Rue du Berger, 83136 Néoules

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 127 €

de 2 560 € à 3 686 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 5 Rue du Berger, 83136 Néoules, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°7 et de 2.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1810,

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À propos du 5 Rue du Berger, 83136 Néoules

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Néoules.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0409 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Lavoir à 443 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Blaise Pascal à 262 mètres
- Ecole primaire Blaise Pascal à 262 mètres

Ventes au 5 Rue du Berger

Une vente a été recensée au 5 Rue du Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 mars 2021

168 615 €(2 676 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•63 m²

5 Rue du Berger, 83136 Néoules

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Berger(3 158€)

3 Rue du Berger(3 200€)

2 Rue du Berger(3 197€)

4 Rue des 4 Coiffeurs(3 192€)

7 Rue des 4 Coiffeurs(3 196€)

5 Rue des 4 Coiffeurs(3 198€)

9 Rue des 4 Coiffeurs(3 197€)

7 Rue Felix Mayol(2 907€)

Prix du 5 Rue du Berger dans son marché local

Prix du 5 Rue du Berger par rapport à la voie

Sur Rue du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 5 Rue du Berger se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue du Berger par rapport à Néoules et à Var

À Néoules, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Berger se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Néoules et -36.96 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néoules baissé de 0.8 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 827 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Convention, 83136 Néoules(3,037 €)

Placette de l’Etoile, 83136 Néoules(3,469 €)

Rue Alphonse Daudet, 83136 Néoules(3,258 €)

Rue Felix Mayol, 83136 Néoules(2,951 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.