2 Avenue Léon Blum, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Blum, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 0 parking - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 328 mètres
Ventes au 2 Avenue Léon Blum
Les 2 ventes au 2 Avenue Léon Blum donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 2 Avenue Léon Blum se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Blum par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Blum se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 10.95 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Blum à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Blum est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
