4 Avenue Léon Blum, 83390 Pierrefeu-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Léon Blum, 83390 Pierrefeu-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Pierrefeu-du-Var à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dixmude à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierrefeu à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 342 mètres
Ventes au 4 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée au 4 Avenue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 4 Avenue Léon Blum se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Léon Blum par rapport à Pierrefeu-du-Var et à Var
À Pierrefeu-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Léon Blum se situe 31.12 % au-dessus de la moyenne de Pierrefeu-du-Var et 15.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Léon Blum à Pierrefeu-du-Var
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Léon Blum est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pierrefeu-du-Var, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pierrefeu-du-Var a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 3.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 196 €/m² au premier semestre 2021 à 3 129 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 856 €/m² sur la période récente.
