13 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 172 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 451 mètres
Ventes au 13 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 13 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Franklin Roosevelt, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 13 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 13 Avenue Franklin Roosevelt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Franklin Roosevelt se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Rians et 50.77 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 13 Avenue Franklin Roosevelt à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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