15 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², supérieur de 6.05 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 194 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1070 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 170 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 454 mètres
Ventes au 15 Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 15 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Franklin Roosevelt, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 15 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 15 Avenue Franklin Roosevelt se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Franklin Roosevelt se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Rians et 38.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Franklin Roosevelt à Rians
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Franklin Roosevelt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
