2 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 212 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Franklin Roosevelt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Franklin Roosevelt se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Rians et 49.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Franklin Roosevelt à Rians
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Franklin Roosevelt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 2 Avenue Franklin Roosevelt à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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