4 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Franklin Roosevelt, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 208 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Franklin Roosevelt, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 4 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 4 Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Franklin Roosevelt se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Rians et 39.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Franklin Roosevelt à Rians
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Franklin Roosevelt est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
