13 Avenue Général de Gaulle, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Général de Gaulle, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0855 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 485 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 13 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 13 Avenue Général de Gaulle se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Général de Gaulle par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Général de Gaulle se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Rians et 7.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Général de Gaulle à Rians
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Général de Gaulle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
