2 Avenue Général de Gaulle, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Général de Gaulle, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rians.
3 niveaux - 2 logements - 2437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0992 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1157 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0891 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1158 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1162 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1159 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1160 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1161 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 408 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Général de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 2 Avenue Général de Gaulle se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Général de Gaulle par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Général de Gaulle se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Rians et -57.53 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 2 Avenue Général de Gaulle à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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