40 Chemin de la Rigaude, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Rigaude, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
51 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Rigaude, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rians.
- 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AV, - Parcelle n°1101 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 532 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Rigaude
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Rigaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Rigaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Rigaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Rigaude dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Rigaude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rigaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 40 Chemin de la Rigaude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Rigaude par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Rigaude se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Rians et 29.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Rigaude à Rians
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Rigaude est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 100 € au 40 Chemin de la Rigaude à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 578 € en assurant vous-même les visites, ou 1 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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