75 Chemin de la Rigaude, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin de la Rigaude, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
50 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin de la Rigaude, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 383 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 565 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Chemin de la Rigaude
Aucune vente n'a été recensée au 75 Chemin de la Rigaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Rigaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin de la Rigaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin de la Rigaude dans son marché local
Prix du 75 Chemin de la Rigaude par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rigaude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 75 Chemin de la Rigaude se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin de la Rigaude par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin de la Rigaude se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Rians et 28.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin de la Rigaude à Rians
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin de la Rigaude est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 75 Chemin de la Rigaude à Rians, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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