6 Chemin des Aires des Rois, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin des Aires des Rois, affiche un prix moyen de 2 891 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin des Aires des Rois, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 509 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Aires des Rois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Aires des Rois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Aires des Rois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin des Aires des Rois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin des Aires des Rois dans son marché local
Prix du 6 Chemin des Aires des Rois par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires des Rois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 6 Chemin des Aires des Rois se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin des Aires des Rois par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Aires des Rois se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Rians et 14.01 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin des Aires des Rois à Rians
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin des Aires des Rois est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
