2 Rue de l’Etoile, 83560 Rians

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 505 €

de 1 244 € à 1 934 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue de l’Etoile, 83560 Rians, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°4 et de 1.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de l’Etoile, 83560 Rians

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0558 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Primaire à 201 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Albert Garcin à 217 mètres
- Ecole primaire Léopold Carpe à 377 mètres

Ventes au 2 Rue de l’Etoile

Les 3 ventes au 2 Rue de l’Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 février 2022

72 000 €(1 528 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.11 m²

2 Rue de l’Etoile, 83560 Rians

15 novembre 2019

65 000 €(1 380 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.11 m²

2 Rue de l’Etoile, 83560 Rians

15 juin 2022

99 850 €(2 366 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•42.2 m²

2 Rue de l’Etoile, 83560 Rians

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de l’Etoile(1 565€)

3 Rue de l’Etoile(1 523€)

9 Rue de l’Etoile(1 564€)

13 Rue du Garbeiron(1 561€)

15 Rue du Garbeiron(1 566€)

2 Rue du Puits de Pellisson(1 561€)

11 Rue du Garbeiron(1 525€)

9 Rue du Garbeiron(1 636€)

Prix du 2 Rue de l’Etoile dans son marché local

Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à la voie

Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 519 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 2 Rue de l’Etoile se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l’Etoile par rapport à Rians et à Var

À Rians, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Etoile se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Rians et 65.11 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la République, 83560 Rians(1,534 €)

Rue des Remparts, 83560 Rians(1,506 €)

Rue du Garbeiron, 83560 Rians(1,580 €)

Rue Guibert, 83560 Rians(1,594 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de l’Etoile

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l’Etoile apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.