4 Rue de l’Etoile, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Etoile, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°2 et du 11.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Etoile, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Rians à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 214 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Etoile, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Etoile dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 Rue de l’Etoile se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Etoile par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Etoile se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Rians et 28.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Etoile à Rians
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Etoile est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.68 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
