12 Rue de la Rode, 83560 Rians
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rode, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.25 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue de la Rode, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 375 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rode
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Rode, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rode dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rode par rapport à la voie
Sur Rue de la Rode, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 12 Rue de la Rode se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rode par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des maisons atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Rode se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Rians et -56.48 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rians a baissé de 10.44 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 463 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 475 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 988 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 12 Rue de la Rode à Rians, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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