11 a Rue du Lavoir Neuf, 83560 Rians
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Lavoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 b mais inférieur de 9.26 % à celui du n°11 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Lavoir Neuf, 83560 Rians
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Rians.
1 niveau - 1275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routiere à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Garcin à 595 mètres
- - Ecole primaire Léopold Carpe à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue du Lavoir Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue du Lavoir Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Lavoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Lavoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Lavoir Neuf dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Lavoir Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 11 a Rue du Lavoir Neuf se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Lavoir Neuf par rapport à Rians et à Var
À Rians, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Lavoir Neuf se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Rians et 18.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Lavoir Neuf à Rians
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Lavoir Neuf est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rians, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rians a baissé de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 660 €/m² au premier semestre 2021 à 2 727 €/m² au premier semestre 2025.
