7 Chemin d’Eloi, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin d’Eloi, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 et du 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin d’Eloi, 83136 Rocbaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rocbaron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clairettes à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 221 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin d’Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin d’Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin d’Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin d’Eloi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin d’Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin d’Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin d’Eloi dans son marché local
Prix du 7 Chemin d’Eloi par rapport à la voie
Sur Chemin d’Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 7 Chemin d’Eloi se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin d’Eloi par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin d’Eloi se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Rocbaron et 12.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin d’Eloi à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin d’Eloi est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 26.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
