306 Route de Neoules, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Route de Neoules, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 31.38 % à celui du n°280 et du 20.2 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 306 Route de Neoules, 83136 Rocbaron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Rocbaron.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sarriettes à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 413 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 357 mètres
Ventes au 306 Route de Neoules
Les 2 ventes au 306 Route de Neoules donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Route de Neoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Route de Neoules, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Route de Neoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Route de Neoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Route de Neoules dans son marché local
Prix du 306 Route de Neoules par rapport à la voie
Sur Route de Neoules, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 306 Route de Neoules se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Route de Neoules par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des maisons atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 306 Route de Neoules se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Rocbaron et -35.51 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocbaron a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 763 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 689 €/m² sur la période récente.
