8 Route de Neoules, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Neoules, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 8.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Neoules, 83136 Rocbaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rocbaron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écoles à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 118 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Neoules
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Neoules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Neoules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Neoules, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Neoules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Neoules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Neoules dans son marché local
Prix du 8 Route de Neoules par rapport à la voie
Sur Route de Neoules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 8 Route de Neoules se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Neoules par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Neoules se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Rocbaron et 17.44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Neoules à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Neoules est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 16.73 % sur 1 an et baissé de 26.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
