73 Rue de la Bergerie, 83136 Rocbaron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue de la Bergerie, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue de la Bergerie, 83136 Rocbaron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Rocbaron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clairettes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chène à 198 mètres
- - Ecole primaire Angele Gueit à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue de la Bergerie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue de la Bergerie dans son marché local
Prix du 73 Rue de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 73 Rue de la Bergerie se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue de la Bergerie par rapport à Rocbaron et à Var
À Rocbaron, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue de la Bergerie se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Rocbaron et 30.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue de la Bergerie à Rocbaron
Le loyer moyen estimé au 73 Rue de la Bergerie est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Rocbaron, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocbaron a augmenté de 17.06 % sur 1 an et baissé de 25.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 171 €/m² sur la période récente.
