460 Route de la Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 460 Route de la Madrague, affiche un prix moyen de 8 776 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°466 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°487.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Route de la Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Madrague à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1200 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Don Bosco à 1337 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Route de la Madrague
Aucune vente n'a été recensée au 460 Route de la Madrague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Route de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 460 Route de la Madrague, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Route de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Route de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Route de la Madrague dans son marché local
Prix du 460 Route de la Madrague par rapport à la voie
Sur Route de la Madrague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 8 776 €/m², le 460 Route de la Madrague se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Route de la Madrague par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Route de la Madrague se situe 46.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 160.42 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Route de la Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 460 Route de la Madrague est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
