466 Route de la Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 466 Route de la Madrague, affiche un prix moyen de 9 052 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°460 et de n°487.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 466 Route de la Madrague, 83270 Saint-Cyr-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Madrague à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Don Bosco à 1409 mètres
- - Ecole maternelle Manon des Sources à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Don Bosco à 1334 mètres
Ventes au 466 Route de la Madrague
Une vente a été recensée au 466 Route de la Madrague. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 466 Route de la Madrague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 466 Route de la Madrague, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 466 Route de la Madrague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 466 Route de la Madrague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 466 Route de la Madrague dans son marché local
Prix du 466 Route de la Madrague par rapport à la voie
Sur Route de la Madrague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 512 €/m². Avec un prix moyen de 9 052 €/m², le 466 Route de la Madrague se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 466 Route de la Madrague par rapport à Saint-Cyr-sur-Mer et à Var
À Saint-Cyr-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 6 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 466 Route de la Madrague se situe 50.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cyr-sur-Mer et 168.61 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 466 Route de la Madrague à Saint-Cyr-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 466 Route de la Madrague est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cyr-sur-Mer, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cyr-sur-Mer a baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 839 €/m² au premier semestre 2020 à 6 168 €/m² au premier semestre 2025.
