46 Allée Beethoven, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Allée Beethoven, affiche un prix moyen de 5 417 €/m².
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée Beethoven, 83530 Saint-Raphaël
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches (Côté Nord) à 319 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 580 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 1194 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 596 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Allée Beethoven
Aucune vente n'a été recensée au 46 Allée Beethoven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée Beethoven, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée Beethoven dans son marché local
Prix du 46 Allée Beethoven par rapport à la voie
Sur Allée Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 46 Allée Beethoven se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée Beethoven par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée Beethoven se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 34.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée Beethoven à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 46 Allée Beethoven est de 20.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 850 € au 46 Allée Beethoven à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 771 € en assurant vous-même les visites, ou 3 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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