98 Allée de la Valengo, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Allée de la Valengo, affiche un prix moyen de 4 527 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°86 et de n°120.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 98 Allée de la Valengo, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Arènes Nord.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D Honneur à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 815 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 19 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Allée de la Valengo
Aucune vente n'a été recensée au 98 Allée de la Valengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Allée de la Valengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Allée de la Valengo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Allée de la Valengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Allée de la Valengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Allée de la Valengo dans son marché local
Prix du 98 Allée de la Valengo par rapport à la voie
Sur Allée de la Valengo, le prix moyen des maisons s'établit à 4 662 €/m². Avec un prix moyen de 4 527 €/m², le 98 Allée de la Valengo se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Allée de la Valengo par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Allée de la Valengo se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -10.25 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 350 € au 98 Allée de la Valengo à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 829 € si le professionnel les prend en charge.
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