116 Allée des Agaces, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Allée des Agaces, affiche un prix moyen de 7 120 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Allée des Agaces, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 970 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Allée des Agaces
Aucune vente n'a été recensée au 116 Allée des Agaces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Allée des Agaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Allée des Agaces, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Agaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Allée des Agaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Allée des Agaces dans son marché local
Prix du 116 Allée des Agaces par rapport à la voie
Sur Allée des Agaces, le prix moyen des appartements s'établit à 6 618 €/m². Avec un prix moyen de 7 120 €/m², le 116 Allée des Agaces se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Allée des Agaces par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Allée des Agaces se situe 34.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 111.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Allée des Agaces à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 116 Allée des Agaces est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
