27 Allée des Agaces, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Allée des Agaces, affiche un prix moyen de 6 113 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée des Agaces, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 887 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 536 mètres
Ventes au 27 Allée des Agaces
Une vente a été recensée au 27 Allée des Agaces. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée des Agaces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée des Agaces, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Agaces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée des Agaces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée des Agaces dans son marché local
Prix du 27 Allée des Agaces par rapport à la voie
Sur Allée des Agaces, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 113 €/m², le 27 Allée des Agaces se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée des Agaces par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée des Agaces se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 51.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée des Agaces à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 27 Allée des Agaces est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 650 € au 27 Allée des Agaces à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 641 € en assurant vous-même les visites, ou 3 821 € si le professionnel les prend en charge.
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