48 Allée des Bouvreuils, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Allée des Bouvreuils, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Petit Défend à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 13 parkings - 333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermès Santé (Côté Abribus) à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1124 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 826 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 278 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 278 mètres
Ventes au 48 Allée des Bouvreuils
Les 5 ventes au 48 Allée des Bouvreuils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Allée des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Allée des Bouvreuils, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 48 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 48 Allée des Bouvreuils se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Allée des Bouvreuils par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Allée des Bouvreuils se situe 42.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 10.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Allée des Bouvreuils à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 48 Allée des Bouvreuils est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
