174 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Avenue Aurélienne, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°171 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 142 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 366 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 366 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 595 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 126 mètres
Ventes au 174 Avenue Aurélienne
Les 7 ventes au 174 Avenue Aurélienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Avenue Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Avenue Aurélienne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Avenue Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Avenue Aurélienne dans son marché local
Prix du 174 Avenue Aurélienne par rapport à la voie
Sur Avenue Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 174 Avenue Aurélienne se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Avenue Aurélienne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Avenue Aurélienne se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Avenue Aurélienne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 174 Avenue Aurélienne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
