197 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue Aurélienne, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°171 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue Aurélienne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 126 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 368 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 585 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue Aurélienne
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue Aurélienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue Aurélienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue Aurélienne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Aurélienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue Aurélienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue Aurélienne dans son marché local
Prix du 197 Avenue Aurélienne par rapport à la voie
Sur Avenue Aurélienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 197 Avenue Aurélienne se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue Aurélienne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue Aurélienne se situe 26.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue Aurélienne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue Aurélienne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
