108 Avenue Berlioz, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 792 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue Berlioz, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches (Côté Nord) à 291 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 540 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 1180 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 634 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 634 mètres
Ventes au 108 Avenue Berlioz
Les 2 ventes au 108 Avenue Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue Berlioz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 108 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 792 €/m², le 108 Avenue Berlioz se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue Berlioz par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue Berlioz se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 43.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue Berlioz à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue Berlioz est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 600 € au 108 Avenue Berlioz à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 240 € en assurant vous-même les visites, ou 3 620 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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