14 Avenue Berlioz, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 6 365 €/m², supérieur de 9.89 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Berlioz, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches (Côté Nord) à 229 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 516 mètres
- - Lycée général privé Stanislas à 1202 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 721 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Berlioz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 14 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 365 €/m², le 14 Avenue Berlioz se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Berlioz par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Berlioz se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 57.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Berlioz à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Berlioz est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 250 € au 14 Avenue Berlioz à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 956 € en assurant vous-même les visites, ou 3 978 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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