22 Avenue de l'Ile Verte, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de l'Ile Verte, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°42 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de l'Ile Verte, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Valescure Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperia à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 385 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de l'Ile Verte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de l'Ile Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ile Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de l'Ile Verte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ile Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de l'Ile Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de l'Ile Verte dans son marché local
Prix du 22 Avenue de l'Ile Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile Verte, le prix moyen des maisons s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 22 Avenue de l'Ile Verte se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de l'Ile Verte par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de l'Ile Verte se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et -1.88 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 450 € au 22 Avenue de l'Ile Verte à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 186 € en assurant vous-même les visites, ou 3 093 € si le professionnel les prend en charge.
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