7 Avenue de l'Ile Verte, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de l'Ile Verte, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², inférieur de 20.74 % à celui du n°133 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de l'Ile Verte, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Valescure Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperia à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alphonse Karr à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Valescure à 375 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Defends à 1009 mètres
Ventes au 7 Avenue de l'Ile Verte
Une vente a été recensée au 7 Avenue de l'Ile Verte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de l'Ile Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de l'Ile Verte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Ile Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de l'Ile Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de l'Ile Verte dans son marché local
Prix du 7 Avenue de l'Ile Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ile Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 7 Avenue de l'Ile Verte se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de l'Ile Verte par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de l'Ile Verte se situe 26.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 15.97 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de l'Ile Verte à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de l'Ile Verte est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
