152 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°183 et de n°199.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 303 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 121 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 356 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 356 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 461 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 152 Avenue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 152 Avenue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue de la Marne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue de la Marne dans son marché local
Prix du 152 Avenue de la Marne par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 756 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 152 Avenue de la Marne se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue de la Marne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue de la Marne se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 32.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue de la Marne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue de la Marne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 100 € au 152 Avenue de la Marne à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 703 € en assurant vous-même les visites, ou 3 351 € si le professionnel les prend en charge.
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